流程是对的，只是中间存在一定的时间差。我找的中介，流程是这样的：
1 、先确定双方购买意愿，把流水征信给中介，中介一般都有对接的银行职员，确定能贷款后，和卖家签交易合同付定金。
2 、准备相关材料，中介约双方一起到不动产登记中心，再次找银行的人确定贷款，签购房合同付首付给卖家。办理产检变更，交税，办理资金监管。
3 、新证下来以后，中介约双方到公积金中心办理贷款相关，签贷款合同，公积金贷款和银行贷款是一家，所以一次性办好。
4 、最后等待放款，然后就是交钥匙，清理水电煤气物业费等。
其实中间的环节有些问题，比如我必须要卖家把户过给我，新的房产证下来后，才能拿着证去办理贷款。这里有就有个问题，过完户我的贷款办不下来怎么办？或者我故意拖着不去办怎么半？其实在购房合同里应该已经写清楚的，那个时候只有走法律流程了