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观 房子卖了,赔了 37% 有感

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  •   94nb · 10h 39m ago · 1220 views

    昨天还在想房子的事儿,今天就看到这个帖子,也来说说吧。

    今年 35 了,2021 年结婚,媳妇觉得结婚就要买房,我倒是对买房没什么想法,但想想以后有孩子还要父母帮忙照顾,老租房子也是有些别扭,就同意了。

    媳妇在北京呆了十多年,不想换城市,两个人加父母凑了 100 个首付买了个郊区二手房,装修又花了 15 个,算下来买房掏了 115 个吧,贷了 180 个,20 年,每个月还贷 1 个。

    这时候手里还有 20 个,结果没两个月媳妇公司倒闭了,又是疫情期间,就没找工作,一直看装修,看完装修也没晾味就住进去了,这时候工作也不好找,就让她在家休息了,我的工资还房贷、给她交社保、日常花销后基本归零。

    这样一直到 24 年生了孩子,就让她全职宝妈了,有了孩子就开始慢慢吃老本,去年父母想办法把公积金提出来了,一次性又支援了 40 个还贷款。

    到现在房子首付 100+装修 15+一次性还贷 40+还贷 60 个月就算 60 个,共支出 215 。贷款还剩 115 个。

    目前每天上班通勤单程 50 公里,来回地铁 4 个小时,每天到家基本九点十点了,感觉一点生活都没有,再考虑没户口孩子以后上学还得离开北京,就更迷茫了。

    都说没有对比就没有伤害,之前的同事关系不错,我们在来北京之前在另一个城市就是同事,他也在 21 年的时候结婚了,选择了另一条路,回到了我们之前的城市,工资比北京低一些,但生活完全是另一个样子。120 个全款买了房,20 个买了车,生了孩子,不用为了孩子上学烦恼,每天早晨 8 点出门八点半到公司,五点半下班,六点到家,晚上没事时不时跟之前的朋友们聚一聚,吃喝玩乐后到家才十点,节假日出门旅个游,一点压力也没有。对比起来,真的只有羡慕了。

    现在北京的房子大概还能卖 180 个,时不时的我就会想要不就割肉吧,还完贷款手里还能剩点,去其他城市再开始。但老天像开玩笑一样,前年媳妇身体检查不太好,以后的日子基本算是绑定了北京的医疗资源,花费也不小,想换城市都不方便了。

    还是当时冲动了,没有考虑太多,也是给还没买房的 v 友提个醒吧,买房是大事,尤其是大城市,一步错,可能接下来的时间都要为当时的错误买单,可能一辈子也翻不了身了吧。

    18 replies  •  2026-10-17 07:03:33 +08:00
    xxxxi
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    xxxxi  
       10h 16m ago   ❤️ 1
    一套房影响了三代人,真是作孽啊。
    X0V0X
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    X0V0X  
       10h 13m ago   ❤️ 1
    窒息,造孽啊,对于买房我的想法一直到是绝不贷款,等到我能全款的时候外部环境已经坏透了,现在已经没了买房的想法,哪怕将来要买,也绝不会超过资产的 30%,买不了就不买
    X0V0X
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    X0V0X  
       10h 6m ago
    失业之后,想想还要给银行多买套房子,真是想想都窒息
    ybnt
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    ybnt  
       10h 2m ago   ❤️ 1
    没有房奴以及体制外的社保.
    体制内怎么过上天堂一般的好日子?
    这些事情 58-61 年就发生过了,共产党不忘初心,你们每次做决策的时候都要记得共产党的初心.
    Need4more
        5
    Need4more  
       9h 53m ago
    买了北京的房子一点好处都没得到吗?北京户口高考多有优势
    1DE
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    1DE  
       9h 50m ago via iPhone   ❤️ 1
    我前领导帝都某大厂做游戏的,一年能弄 60-80 个。口罩前燕郊,天津,固安,武汉买了 4 套房准备靠房租养老。结果房价腰斩,资不抵债直接跑到新加坡不回来了。

    我听另一个同事说的,具体细节不知。
    SenLief
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    SenLief  
       9h 47m ago
    回过头看,你这情况就不适合买房,无论房价是涨还是跌。
    Cheons
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    Cheons  
       9h 43m ago via Android   ❤️ 4
    是服气 V2er 的。
    房住不炒,杠杆买房。
    房地产软着陆,死抗不卖。看别人出手还不死心,绑定北京医疗资源?


    父母公积金 40 多个,体制内、央国企、事业单位肯定沾一个。
    在老家 or 区域中心过的不要太舒服的,选择到北京上杠杆享受生活,全职太太。

    一人养全家,除了 90 年代苏联倒之前的美国,世界上还有哪个国家能做到吗?
    scyFelix
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    scyFelix  
       9h 30m ago   ❤️ 1
    啥时候货币的单位成了个。流里流气的。
    yunshangzhou
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    yunshangzhou  
       9h 13m ago
    风险太大了,但是我觉得不会是你有问题,而是这个社会的资本主义埋下的消费陷阱,让多少人都在不知不觉中上当了
    zro
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    zro  
       9h 5m ago
    OP 是百万富翁还是百万负翁呢?🤑🤑
    eventlooped
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    eventlooped  
       9h 1m ago
    关键你这个通勤何时是个头啊
    另外,你媳妇啥情况非要和北京的医疗资源绑定呢?
    其他地方省会也没那么差吧
    FaustinaD
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    FaustinaD  
       8h 35m ago   ❤️ 1
    看到你说的通勤时间想起我 2013 年选择离开北京的理由

    我 2009 年底,婚后半年多在北京买的第一套房子,东五环褡裢坡附近,每平单价 13900 ,月供 2000+
    在五道口上班,东五环外到西北四环,单程通勤 1.5 到 2 小时
    俩人都没有北京户口
    我们当时的幸福感也极低,每天都为通勤苦恼,为换大房子苦恼,为北京户口苦恼
    从 2004 年到 2013 年在北京待了整整九年,对这个城市依然没有一点归属感

    后来 2013 年初我先生工作不顺失业了,突然就主动提出要跟我一起回青岛(我青岛人他山西人)
    我毫不犹豫答应了,因为我婆婆瘫痪多年我公公照顾我婆婆,他父母在未来带孩子这部分根本帮不上忙但我父母可以
    于是我们卖掉北京的房子(当时已经涨到每平 30000+),回青岛付了首付,买了房子生了孩子
    后来才知道让我们回青岛是我公公的建议,他认为我们不应该在北京继续浪费时间
    目前青岛的房子已经跌到 2013 年入手时的价格 17000+/平,万幸我们在房价飙到 30000+每平的时候纠结之下没换更大更好的房子

    在时代的大潮面前,人真的好渺小,一步踏错,就是万丈深渊
    如果我们在 30000+房价的时候上车大三居,月供和 op 现在差不多,那确实将是噩梦
    wxl2578
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    wxl2578  
       8h 24m ago
    @FaustinaD 缘分啊 同时青岛人,我当时住传媒大学附近,上班在中关村,每天也是来回 4 个小时,八通线传媒大学根本上不去,公交车到四惠东也是挤死
    Planarians
        15
    Planarians  
       8h 13m ago via iPhone
    买房是超高杠杆的投资 但是大多数买房的中国人显然没有投资的经验和心态 只能认知决定命运了
    Sawyerhou
        16
    Sawyerhou  
       8h 10m ago via Android
    这真挺惨的。

    房子可以考虑卖掉,然后到公司附近租着住,把通勤时间省下来能提升不少幸福感,现金流也不至于像现在这么紧绷。

    可以想想更惨的人或许就会好受些,比如那些买到烂尾楼的。你至少可以卖房割肉重来,他们连这个机会都没有。
    rrubick
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    rrubick  
       44 mins ago via iPhone
    215-180=35 ,应该也能接受吧。
    就是不太理解为什么跟北京医疗资源绑定,外地没办法治?
    这房贷+医疗费压力山大,亏的家里能帮衬。
    dododook
        18
    dododook  
       5 mins ago via iPhone
    20 年的时候亲戚也让我上车,我怕背贷款就一直没上。。有房贷真的生活很累(ಥ_ಥ)
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